4 วิธีสแกนเจ้าของบ้านก่อนตัดสินใจเช่า

4 วิธีสแกนเจ้าของบ้านก่อนตัดสินใจเช่า

 
????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????

หากจะเช่าบ้าน/คอนโดซักแห่ง จะมีวิธีสังเกตุเจ้าของบ้านอย่างไรว่าจะเป็น “เจ้าของที่ดี” เพราะถึงอย่างไรการทำสัญญาเช่าอย่างน้อยก็ต้องเซ็นสัญญา 1 ปี นั่นก็แปลว่าคุณต้องมีความข้องเกี่ยวกันตลอด 1 ปี เสมือนกับการทำธุรกิจหนึ่งเลยทีเดียว ดังนั้นการเลือกเจ้าของบ้านก็คงเป็นเรื่องที่จำเป็นเช่นกัน

1. รู้เขา รู้เรา ในวันแรกที่เจอกัน แน่นอนว่าฝ่ายเจ้าของบ้านเองก็คงถามข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับตัวคุณมากมาย แต่อย่ามัวให้เขาถามเราแต่เพียงฝ่ายเดียว เราเองก็ควรถามกลับไปบ้างเช่นกัน เพื่อให้รู้จักกันทั้ง 2 ฝ่าย หรือสังเกตุจากการพูดคุยว่าเจ้าของบ้านเป็นคนเข้มงวดมากแค่ไหน หรือสามารถผ่อนปรนได้ ซึ่งเจ้าของที่เข้มงวดมากไปก็จะลำบากในภายหลัง หรือเจ้าของที่ผ่อนปรนมากไปจนไม่สนใจอะไร ก็ไม่ดีเช่นกัน ดังนั้นควรเป็นคนที่คุยกันได้รู้เรื่องและเจรจาตกลงได้ง่าย จึงจะดีที่สุด

2. สภาพของใช้ในบ้าน สภาพบ้านและของใช้ภายในบ้านก็เป็นสิ่งที่บ่งบอกถึงเจ้าของบ้านได้ส่วนหนึ่งเช่นกัน หากบ้านมีสภาพทรุดโทรม ข้าวของใช้ไม่ค่อยได้ (แม้ว่าจะเกิดจากผู้เช่าคนก่อนก็ตาม) ส่วนหนึ่งก็สามารถสันนิษฐานได้ว่าเจ้าของบ้านอาจจะไม่ค่อยมาดูแลบ้านเช่าเท่าไหร่นัก ตรงนี้อาจจะส่งผลเมื่อถึงเวลาที่คุณเช่าจริงและเกิดปัญหาระหว่างเช่า เจ้าของบ้านก็คงไม่ได้ใส่ใจเท่าไหร่นัก

3. คุยกับเพื่อนบ้าน หากอยากรู้ถึงข้อมูลที่ลึกกว่านี้ การถามเพื่อนบ้านก็เป็นแหล่งข้อมูลชั้นดีที่จะรู้ว่าคนเช่าก่อนหน้าเป็นอย่างไร? แล้วเจ้าของบ้านเป็นใคร? อย่างไร? เพื่อที่จะได้รู้ว่าก่อนหน้าที่คุณจะมาเช่า คนเช่าคนก่อนเคยเจอเหตุการณ์อะไรจากเจ้าของบ้านบ้าง นอกจากนี้ดีไม่ดีคุณอาจจะได้ข้อมูลอื่นๆที่ไม่เกี่ยวกับบ้านเช่าด้วยซ้ำไป เรียกได้ว่าหากจะไปอยู่ที่ไหน ลองไปคุยกับคนแถวนั้นจะได้ข้อมูลได้ดีที่สุด

4. ตรวจสอบสัญญาเช่า ด่านสุดท้ายที่ต้องเช็คกันให้ดีคือ “สัญญาเช่า” อ่านให้ครบทุกบรรทัดและทำความเข้าใจ เพราะในฐานะคนเช่ามักเสียเปรียบเพราะไม่ใช่ผู้ร่างสัญญาขึ้นมา ดังนั้นอ่านให้ละเอียดถี่ถ้วน หากมีข้อไหนที่เป็นการเอาเปรียบผู้เช่ามากเกินไปให้ทักท้วงและแก้ไขสัญญาเสียก่อน หากเจ้าของบ้านไม่ยอมก็ไม่ควรเช่าเพราะถือว่าเจ้าของมีเจตนาเอาเปรียบผู้เช่าแต่แรก สัญญาเช่าที่ดีควรให้ความเป็นธรรมกับทั้ง 2 ฝ่าย ดังนั้นการร่างสัญญาเช่าก็เป็นสิ่งที่บ่งบอกเจ้าของบ้านได้เช่นกันว่ามีเจตนาเอาเปรียบผู้เช่าหรือไม่

 

ข้อมูลจาก https://www.terrabkk.com/articles/156392

ควรซื้อบ้านมือสองกับใคร มีข้อดี-ข้อเสียต่างกันหรือไม่?

บทความนี้ พามาแนะนำว่า จะหาซื้อบ้านมือสองได้จากช่องทางไหนบ้าง มีจุดอะไรที่ต้องระวังหรือเตรียมตัวเป็นพิเศษหรือไม่ เพื่อเป็นอีกทางเลือกหนึ่งสำหรับใครที่อยากจะมีบ้านเป็นของตัวเองสักหลัง

อ่านเพิ่มเติม

สวนหลังบ้านทาวน์โฮม กับ 5 เคล็ดลับการแต่งสวนให้สวยงามและถูกกฎหมาย

เรามีคำตอบมาให้ว่าเคล็ดลับการแต่งสวนหลังบ้านทาวน์โฮมให้น่ามองและถูกกฎหมายไม่รบกวนเพื่อนบ้านข้างเคียงมีอะไรบ้าง

อ่านเพิ่มเติม

เงินเดือน 15000 ซื้อบ้านได้ไหม เด็กจบใหม่อยากซื้อบ้าน 2 ล้าน ทำไงดี

การมีทรัพย์สินเป็นของตัวเองอย่างที่พักอาศัย เช่น คอนโด หรือบ้านดีๆ สักหลัง เพื่อสะดวกต่อการใช้ชีวิตประจำวัน หากมีเงินเดือน 15,000 ซื้อบ้านได้ไหม? เป็นหนึ่งในคำถามของเด็กจบใหม่หลายคนสงสัย จึงควรดูข้อควรรู้ต่างๆ ก่อนซื้อบ้าน พร้อมทั้งวิธีคำนวณดอกเบี้ย

อ่านเพิ่มเติม

Copyright © 2024-2025 ddhappyrichhome.com all right are reserved.